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老房翻新有啥難 當我有個神隊友

來源:諸葛裝修 圖片 發布時間:2016-08-18 10:25:28 瀏覽 7995

導語:
老房翻新麻煩多,問題全出在看不到的小細節上,這次還好我有神一樣的隊友幫忙。

 業主信息 

業主:貟先生(博士生)& 王女士(教育工作)

房屋位置:北京黃村西大街林校北裏  建築麵積:76兩居室    房屋用途:自住

裝修風格:現代簡約   裝修方式:套餐  裝修預算:7萬 工期:3個月

裝修管家:AG亚游集团 李福(本名:李澤)

裝修公司:北京輕舟幸福億家建築裝飾工程有限公司

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我是一個在讀博士生,家住北京。

前陣子一直在倒騰家裏的房子,花了兩個半月的時間給老房子做了個翻新工程。

說來慚愧,從開始裝修到竣工,正巧趕上博士生畢業答辯,我需要全身心去做準備,所以裝修上一直是我的夫人在跟進。

我倆都以為裝修房子會很簡單的,大不了拆掉重新做就好了。

但經曆過這一遭,真是有種細微處見真章的感覺。

我老婆也感慨“你以為自己懂的,但其實就是皮毛。還好有人幫忙盯著,不然真是太麻煩了!”


沒錯,AG亚游集团偷懶找了裝修管家來幫忙處理監工,哈。

你會發現裝修不僅僅是得有人盯著,還得懂這裏麵的門道。

正像AG亚游集团的裝修管家李福說過:“老房翻新不像新房一樣規整,必須經曆麻煩的拆改過程。

尤其是隱蔽工程和許多細節處理,稍有忽視,後期問題就會找上門。”

所以,一點裝修知識都不懂的AG亚游集团,實在擔心質量問題,

施工監管的事情就隻能全權交給委托的裝修管家來做了。

 

老房翻新前的殘破……

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為啥說我有神一樣的隊友呢?

因為我的裝修管家太棒了,

為AG亚游集团做的各個環節驗收特別仔細,還會將監督情況告知AG亚游集团。

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我的管家李福幾乎每天都會給我發送巡檢的照片和結果,

這讓我能了解到每個節點的情況,也能緊緊跟進狀態。


在此分享下我家出現的問題&管家給出的解決方案,希望提醒大家日後也能注意到。

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 >>>> 水電驗收 

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問題①:水電管卡間距過大   

問題②:線管歪七扭八


管家分析:水管必須用專用管卡固定,國家標準每兩個管卡間距在400mm以內,由於管卡間距留的過大,會導致後期脫落的。線管未彈線導致線管歪七扭八的現象。

解決方案:要求施工方整改,重新按照國家標準加上管卡,線管重新走線。







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問題③:地線使用的是2.5平方線


管家分析:地線在正常情況下是不帶電的,當空調等大功率電器發生漏電或電壓過大時,電流會通過地線導入大地,如果漏電電流過大,這時候裝在線路上的開關會跳閘,從而起到保護的作用。

解決方案:為保證足夠的安全係數,要求施工方換線,地線用4平方線。

 






>>>> 瓦木驗收

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問題④:廚房牆磚地磚大麵積單塊空鼓,空鼓率過高


管家分析:瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實;瓷磚鋪帖前沒浸水或浸泡不夠;牆體基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理幹淨,施工工藝有問題等。

解決方案:要求施工方將空鼓磚全部換掉,重新拉毛做好鋪貼工作。

 






>>>> 油漆驗收

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問題⑤:牆麵流墜現象


管家分析:有幾個可能性,配製的油漆太稀,附著力差,部分油漆在重力作用下產生流淌。或由於工藝有問題,基層表麵不平,漆膜厚薄不均勻,幹燥速度不同,漆膜過厚的部位容易流墜。基層表麵有油、水等汙物與油漆不相容,影響粘結,造成漆膜下垂。

解決方案:要求施工方後期打磨處理。

 







>>>>竣工驗收

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問題⑥:地麵不平整,後期地板有響聲


管家分析:地板未留伸縮縫就會導致地板有響聲,再上去會有下沉的感覺,也有可能是由於基層找平不到位導致的。地板邊緣須留出8-12mm伸縮縫,采用錯縫鋪裝,錯縫不能小於300mm,應首先使用包裝箱內的短板,如需劃線切割長板,切割下的短板不能小於300mm。

解決方案:要求施工方全部撬開,看是地麵的問題還是地板安裝問題,之後看看是工長的責任還是主材安裝的。

 






問題⑦:主材櫥櫃門,有響聲

管家分析:安裝不到位,閉合性不好。

解決方案:當場要求安裝工人進行整改,管家在後期主材進場時全部現場盯工。

 

問題⑧:衛生間門關不上

管家分析:設計上不合理。

解決方案:當場要求調試整改。


問題⑨:衛生髒亂差,下水管道堵塞

管家分析:由於工長的建築垃圾進入導致堵塞。

解決方案:要求工長立即進行疏通。


 

整場工程下來,AG亚游集团都明白了許多裝修時需要注意的細節,

雖然自己下次裝修不知道什麽時候了,但也會把這次的經驗告訴其他要裝修的朋友注意。


這次真要感謝裝修管家李福,替AG亚游集团兩個往返跑工地巡檢和驗收估計不下30次。

實時向AG亚游集团匯報施工的進度和問題,也幫AG亚游集团解決了所有困難。

 

在家具進場前後,他還為AG亚游集团提供了2次免費的環保檢測,看到檢測沒問題可以入住,AG亚游集团也放心了。

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這次圓滿完成的工程質量,多虧了有裝修管家的監管呢!

再有朋友裝修,我推薦像神一樣隊友的裝修管家,有了他的幫忙真是順心又省心。


 

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AG亚游集团【裝修管家 – 李福】

本名:李澤

個人標簽

#環保小王子 #90後 #實在可靠

#天津城建大學畢業 #國家級建造師資質

工作經曆&成績

建築行業3年工作經驗,相當豐富的現場經驗

曾經在麟輝集團天津分公司從事現場工作

曾參與薊縣新農村建設等項目

工作風格&評價

把每一次施工都當作藝術品,注重服務細節,精益求精

服務過275個客戶,用戶好評度96.6%

筆者寫的如此辛苦,點個讚吧! 讚一個 已有位網友為他點讚收藏

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新尾 2016-07-28